基匯資本曾向李嘉誠(chéng)家族旗下的公司收購(gòu)北京盈科中心，這一交易使其成為當(dāng)時(shí)外資在中國(guó)發(fā)生的最大單項(xiàng)物業(yè)收購(gòu)案，并因此名聲大噪。仙樂(lè)斯廣場(chǎng)在八年前也曾有出售意向，但最終交易未達(dá)成。基匯資本的實(shí)力與潛力：基匯資本在亞太區(qū)的房地產(chǎn)基金募集總額已達(dá)到顯著水平，并在多個(gè)亞洲市場(chǎng)進(jìn)行多元化投資。
回顧過(guò)去，基匯資本曾在2014年4月宣布，向李嘉誠(chéng)家族旗下的電訊盈科、盈大地產(chǎn)收購(gòu)北京盈科中心，成交金額高達(dá)28億美元，這成為當(dāng)時(shí)外資在中國(guó)發(fā)生的最大單項(xiàng)物業(yè)收購(gòu)案。基匯資本也因此名聲大噪。在一年后，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)迎來(lái)了新的買(mǎi)家，由太盟投資集團(tuán)和高盛旗下財(cái)團(tuán)收購(gòu)。
還曾參與上海建國(guó)東路地塊的重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、淮海路區(qū)域的改造、淮海路百盛商場(chǎng)、南京路長(zhǎng)春藤、南京路越陽(yáng)廣場(chǎng)、南京東路世茂廣場(chǎng)改造概念設(shè)計(jì)等等，目前與基匯資本進(jìn)行的仙樂(lè)斯廣場(chǎng)改建、世博會(huì)展館浦西最佳城市實(shí)踐區(qū)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目也已完成并展示出HMA 的高品質(zhì)理念。
1、融資平臺(tái)眾多，每一種都有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。首先，銀行貸款是人們最熟悉的方式之一，全國(guó)有超過(guò)700家銀行，包括五大國(guó)有銀行和多家全國(guó)性股份制銀行。在廣西，這些銀行都有分支機(jī)構(gòu)，比如北部灣銀行、桂林銀行和柳州銀行。此外，還有農(nóng)信社、農(nóng)合行、國(guó)民村鎮(zhèn)銀行等眾多獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。
2、財(cái)務(wù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。企業(yè)方、項(xiàng)目方和FA（投資銀行/融資顧問(wèn)）簽署服務(wù)協(xié)議，這份協(xié)議包含F(xiàn)A為企業(yè)獲得私募股權(quán)融資提供的整體服務(wù)，最終投資合同簽署后，資金一般會(huì)在15個(gè)工作日打到公司帳戶(hù)上，在投資后，VCPE會(huì)向企業(yè)要求至少一個(gè)董事的席位，但是會(huì)保證老板在董事會(huì)有過(guò)半數(shù)的席位。
3、想要成功獲得融資，項(xiàng)目本身的質(zhì)量是基礎(chǔ)。一旦項(xiàng)目具備一定的吸引力，接下來(lái)可以考慮將商業(yè)計(jì)劃書(shū)（BP）上傳至“微鏈”這樣的創(chuàng)業(yè)融資平臺(tái)，借助這些平臺(tái)的廣泛資源和精準(zhǔn)匹配功能，使?jié)撛谕顿Y人的目光聚焦到你的項(xiàng)目上。
4、財(cái)務(wù)計(jì)劃 一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃，對(duì)于評(píng)估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵，如果財(cái)務(wù)計(jì)劃準(zhǔn)備的不好，會(huì)給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)的印象，降低對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)。本部分一般包括對(duì)投資計(jì)劃的財(cái)務(wù)假設(shè)，以及對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測(cè)。資金的來(lái)源和運(yùn)用等內(nèi)容。 其中，對(duì)于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高。
5、尋找創(chuàng)業(yè)融資的渠道時(shí)，你可以考慮向各大投資機(jī)構(gòu)的官方網(wǎng)站提交商業(yè)計(jì)劃書(shū)，通過(guò)BP投遞通道展示你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。這一步驟對(duì)于吸引潛在投資者至關(guān)重要。除此之外，積極參與線下舉辦的各類(lèi)沙龍活動(dòng)也是不錯(cuò)的選擇。在這些場(chǎng)合，你可以主動(dòng)與在場(chǎng)的投資人交換聯(lián)系方式，將你的項(xiàng)目投遞給他們。
6、第四類(lèi)是股權(quán)融資渠道，高大上企業(yè)到上交所、深交所主版上市公募融資，私募融資可以在北部灣股權(quán)交易所等場(chǎng)外市場(chǎng)掛牌融資、向各類(lèi)股權(quán)投資基金、專(zhuān)業(yè)投資公司、專(zhuān)業(yè)投資者尋求股權(quán)私募融資。但你最好選擇一個(gè)合適自己的，你如果只有商業(yè)計(jì)劃書(shū)，可能眾籌或者天使投資比較合適。
1、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告：2019年中國(guó)房地產(chǎn)基金10強(qiáng)包括：光大安石、鉅派資產(chǎn)、中城投資、瑞威資本、鼎信長(zhǎng)城基金、歌斐資產(chǎn)、信保基金、高和資本、穩(wěn)盛投資、喜神資產(chǎn)。
2、紅杉資本中國(guó)基金 紅杉資本中國(guó)基金成立于2005年，但其母公司紅杉資本早在1972年就已創(chuàng)立。紅杉資本中國(guó)基金的主要基金來(lái)源包括世界知名的教育機(jī)構(gòu)和慈善機(jī)構(gòu)。該公司代表投資項(xiàng)目有今日頭條、拼多多、美團(tuán)點(diǎn)評(píng)等。
3、華潤(rùn)集團(tuán)在全國(guó)零售、啤酒、燃?xì)狻⑨t(yī)藥等領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)規(guī)模名列前茅，電力、水泥業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、效率在行業(yè)中突出。華潤(rùn)置地是中國(guó)內(nèi)地實(shí)力雄厚的綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，知名品牌包括雪花啤酒、怡寶水、華潤(rùn)萬(wàn)家、萬(wàn)象城、99雙鶴、東阿阿膠。根據(jù)2019年《財(cái)富》全球500強(qiáng)排名，華潤(rùn)集團(tuán)排名第80位。
4、中信集團(tuán)成立于1979年，業(yè)務(wù)范圍廣泛，涵蓋銀行、證券、保險(xiǎn)、基金、信托、房地產(chǎn)、工程承包、機(jī)械制造、能源產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。2011年，中信集團(tuán)改制為國(guó)有獨(dú)資公司。2019年，中信集團(tuán)在世界500強(qiáng)榜單上排名第137位，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入706億美元，凈利潤(rùn)466億美元。
5、保利集團(tuán)：保利集團(tuán)成立于1993年，雖然成立時(shí)間相對(duì)較晚，但業(yè)務(wù)廣泛，涉及國(guó)際貿(mào)易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、文化藝術(shù)和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。它擁有5家上市公司和10萬(wàn)名員工，2019年與絲綢產(chǎn)業(yè)集團(tuán)重組后，實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。招商局集團(tuán)：招商局集團(tuán)是四大財(cái)團(tuán)中歷史最悠久的，由李鴻章創(chuàng)辦。
6、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行 國(guó)開(kāi)行注冊(cè)資本42148億元，股東是中華人民共和國(guó)財(cái)政部、中央?yún)R金投資有限責(zé)任公司、梧桐樹(shù)投資平臺(tái)有限公司和全國(guó)社會(huì)保障基金理事會(huì)，持股比例分別為354%、368%、219%、59%。
華潤(rùn)地產(chǎn)基金 中海地產(chǎn)基金 新城地產(chǎn)基金 金地地產(chǎn)基金 泰禾地產(chǎn)基金 金科地產(chǎn)基金。以下是部分房地產(chǎn)基金的詳細(xì)介紹：萬(wàn)科地產(chǎn)基金：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司是中國(guó)著名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其旗下的房地產(chǎn)基金在行業(yè)內(nèi)享有很高的聲譽(yù)。
易方達(dá)基金作為老牌基金公司，在房地產(chǎn)基金市場(chǎng)上也表現(xiàn)出色，其產(chǎn)品線豐富，管理經(jīng)驗(yàn)豐富。博時(shí)基金以其穩(wěn)健的投資策略和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，在房地產(chǎn)基金領(lǐng)域獲得了投資者的認(rèn)可。大成基金近年來(lái)在房地產(chǎn)基金領(lǐng)域的發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，憑借其創(chuàng)新的投資理念和嚴(yán)格的風(fēng)控措施，逐漸成為行業(yè)的重要參與者。
穩(wěn)盛投資 穩(wěn)盛投資是由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)上市公司金地集團(tuán)(600383)出資設(shè)立，是專(zhuān)注于國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資管理的私募股權(quán)投資基金管理人，是金地集團(tuán)“一體兩翼”戰(zhàn)略的重要組成部分。
保利地產(chǎn)基金 保利地產(chǎn)作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，其旗下的房地產(chǎn)基金也備受關(guān)注。該基金主要投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供資金支持，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。 平安房地產(chǎn)基金 平安集團(tuán)作為綜合性金融服務(wù)巨頭，其房地產(chǎn)基金在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上都有一定的影響力。
喜來(lái)順財(cái)經(jīng)
