1、（1）計(jì)算65歲時(shí)的資產(chǎn)總價(jià)。其實(shí)就是一個(gè)各種資產(chǎn)組合在一起形成一個(gè)混合現(xiàn)金流量的終值計(jì)處問(wèn)題。首先，房產(chǎn)投資未來(lái)沒(méi)有繼續(xù)投入，僅僅是現(xiàn)有的資產(chǎn)折算到65歲時(shí)，是屬于復(fù)利終值計(jì)算問(wèn)題。
2、某企業(yè)計(jì)劃投資一個(gè)項(xiàng)目，投資時(shí)間為4年，每年的投資總額為300萬(wàn)，前2年款項(xiàng)支付在期末，后2年款項(xiàng)支付發(fā)生在期初，假設(shè)適用的折現(xiàn)率為8%，要求計(jì)算4年支付款項(xiàng)的現(xiàn)值。
3、-300*（F/A，8%，3）=-9792。 100*（P/A，8%，10）=6701。 方案不可行，因?yàn)榱鞒隽魅?701小于流出9792，故方案不可行。
NPV=-270+78（p/a，10%，5)+20*(p/f，10%，5)=40.28萬(wàn)元 折現(xiàn)率為10%，凈現(xiàn)值大于0，所以項(xiàng)目可行。
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第三年凈現(xiàn)金流=（6000-1000-1800）*（1-40%）+1800+600=4320 （1）投資回收期=2+（6000-1920-2520）/4320=59年 （2）凈現(xiàn)值=9716萬(wàn)元，項(xiàng)目可以接受。
2520 3720 600 （2）計(jì)算凈現(xiàn)值：凈現(xiàn)值=1920×0.909+2520×0.826+(3720+600)×0.751－6000=17428+20852+32432－6000=10712元 （3）由于凈現(xiàn)值大于0，應(yīng)該接受項(xiàng)目。
(1)；設(shè)：A投資25萬(wàn)，B投資275萬(wàn)，是最大的效益，不失信于A公司，又能獲取最大利率，（25*0.4)+(275*0.6)=175萬(wàn)元。當(dāng)然公司已經(jīng)沒(méi)有剩余的周轉(zhuǎn)資金。
投資資金的收入和支出：投資公司的賬務(wù)處理首先從記錄投資資金的收入和支出開始。這包括記錄從投資者那里收到的資金，以及支付給被投資實(shí)體的資金。
投資款要看企業(yè)是收到投資款還是企業(yè)投資其他公司，如果是收到投資款的話，還要看企業(yè)的性質(zhì)，例如是有限責(zé)任公司還是股份有限公司。
如果是向外單位的投資，賬務(wù)處理是，借：長(zhǎng)期股權(quán)投資，貸：銀行存款等科目。如果是投資做某某產(chǎn)品，賬務(wù)處理是，借：原材料—某某材料，貸：銀行存款等科目。借：生產(chǎn)成本—某某產(chǎn)品，貸：原材料—某某材料。
項(xiàng)目投資是一種以特定項(xiàng)目為對(duì)象，直接與新建項(xiàng)目或更新改造項(xiàng)目有關(guān)的長(zhǎng)期投資行為。項(xiàng)目投資按其涉及內(nèi)容還可進(jìn)一步細(xì)分為單純固定資產(chǎn)投資和完整工業(yè)投資項(xiàng)目。
法律分析：投資者可以通過(guò)以下方式投資公司股權(quán)：直接收購(gòu)目標(biāo)公司股權(quán)。
對(duì)上市公司的股權(quán)就需要先購(gòu)買該公司的股份，購(gòu)買股份需要先去證券交易中心開戶，之后才能購(gòu)買公司的股份，享有股份帶來(lái)的分紅權(quán)等其他權(quán)益。
向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會(huì)提出申請(qǐng)，由董事會(huì)提交股東會(huì)討論表決；股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，不需經(jīng)過(guò)股東會(huì)表決同意，只要通知公司及其他股東即可。
尋找項(xiàng)目。股權(quán)投資成功的重要基礎(chǔ)是如何獲得好的項(xiàng)目，這也是對(duì)基金管理人能力的最直接的考驗(yàn)，每個(gè)經(jīng)理人均有其專業(yè)研究的行業(yè)，而對(duì)行業(yè)企業(yè)的更為細(xì)致的調(diào)查是發(fā)現(xiàn)好項(xiàng)目的一種方式。初步評(píng)估。
喜來(lái)順財(cái)經(jīng)
