1、法律分析：購房買方違約后，買賣雙方應當協商解決，如果協商不成，可以到法院起訴。根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、買家發起投訴后賣家未在淘寶網人工介入且判定投訴成立前主動支付該違約金的，除須賠償違約金外，每次扣三分。賠付公式：1元≤商品金額5%≤30元。
3、如果賣方違約，導致買方無法完成購買，買方可以選擇要求退還定金或者要求賣方履行合同。如賣方無法履行，買方有權要求賣方賠償損失。
4、違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二；買方違約，定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。
5、在買房的交易中，不少的朋友們都遇到過買房違約的事情，尤其是二手房的買賣中，出現違約的現象是很多的。
6、如果只是口頭上說買你房子，那不買也沒辦法了。拍賣成功后買家違約怎么辦 用競拍人繳納的拍賣保證金。對于保證金的數額，最高法院的規定是，不得低于評估價的5%。 如果在規定的時間內沒有付拍賣款，就等于違約了。
法律分析：單方面解除合同賠償標準：給對方造成損害的，損害賠償額應當相對于因違約所造成的損失 ，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同預見到或者當預見到因違反合同可能造成的損失。
法律主觀：合同單方面毀約的可以按照下列方式進行處理：合同單方面毀約屬于違約行為，如果雙方當事人之間約定了違約金，守約方可以要求毀約方支付違約金；沒有約定違約金的，守約方可以要求違約方賠償相應的損失。
法律主觀：簽訂合同后單方面毀約的，毀約的一方當事人按照合同應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。并且其賠償的損失不僅包括已經產生的損失，還包括可得利益的損失。
法律分析：預期違約也稱提前違約，指的是合同屆滿前，合同的一方明確表示，在合同期限屆滿后不履行合同條約，或表示在合同履行期到來后無法繼續履行合同。
預期違約是指當事人在合同訂立時就已經預見到違約的可能性，或者在履行期限內發生了違約情況后，違約方明確表示拒絕履行合同義務。與之相反的是非預期違約，也就是當事人在簽訂合同時并未預料到違約事件的發生。
法律分析：預期違約是一方當事人在合同履行期限到來之前，以明示或者默示的方式表明自己將不履行合同，是對整個合同的毀棄。
預期違約也稱先期違約，指在履行期限到來之前，一方明確表示或以其行為表示其在履行期到來后將不履行合同。實際違約是指在履行期限到來以后，當事人不履行或不完全履行合同義務。
預期違約，又稱先期違約或先期拒絕履行.《國際貨物買賣合同公約》第71條的規定，預期違約就是指在合同規定的履行期限到來之前，已有跡象表明合同的一方當事人將不會履行合同的全部或大部分義務的情形，故又稱為先期違約。
預期違約情形包括兩種：即明示預期違約與默示預期違約。
1、但是，預期違約與不安抗辯也存在著相當的差異而且各有優勢，二者的主要區別如下：法律性質不同預期違約在實質上是一種違約行為。
2、不安抗辯權的行使以雙方履行債務時間有先后之別為前提，并且只有先履行的一方才能行使；而預期違約則沒有此前提條件。
3、法律主觀：不安抗辯權和預期違約的不同：前提條件不同。預期違約，不以雙務合同當事人債務之履行存在先后順序為前提。而不安抗辯權有履行順序先后之分。過錯是否為構成要件。預期違約制度考慮了當事人的主觀過錯問題。
4、法律分析：前提條件不同，行使不安抗辯權的前提條件是雙方當事人履行債務的時間有先后之別，而預期違約制度不以雙務合同當事人債務之履行存在先后順序為前提。
5、前提條件不同。對于不安抗辯權而言，其前提條件是債務履行時間有先后之別，而預期違約無此要求。依據的原因不同 過錯是否為構成要件不同。
預期違約制度是積極、主動的制度，一經認定預期違約的構成，債權人就可以向法院起訴，讓違約方在履行期到來之前承擔違約責任，這也是最大的一個特點。
合同簽訂后，一方以明確肯定的方式向對方表示將不履約，構成了明示毀約；一方以自己的行為向對方表明將不履約，構成了默示毀約，故而受害方可以選擇繼續履行或直接要求對方承擔預期違約的責任。
前提條件不同。對于不安抗辯權而言，其前提條件是債務履行時間有先后之別，而預期違約無此要求。依據的原因不同 過錯是否為構成要件不同。
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